池州市自然資源和規(guī)劃局九華山分局
| 索引號(hào)： | 754856075/201910-00030 | 組配分類： | 一書四方案 |
| 發(fā)布機(jī)構(gòu)： | 池州市自然資源和規(guī)劃局九華山分局 | 主題分類： | 綜合政務(wù) |
| 名稱： | 一書四方案（九華山綜合接待服務(wù)設(shè)施建設(shè) ） | 文號(hào)： | |
| 成文日期： | 發(fā)布日期： | 2016-11-17 15:14 | |
| 廢止日期： |
建設(shè)項(xiàng)目用地呈報(bào)材料
“一書四方案”
編制機(jī)關(guān)（公章）：
主要負(fù)責(zé)人（簽字）：
編 制 時(shí) 間： 2015年 月 日
1、 建設(shè)用地項(xiàng)目呈報(bào)說明書
計(jì)量單位：公頃、萬元
|
申請(qǐng)用地單位 |
池州市人民政府 |
|||||
|
建設(shè)用地項(xiàng)目名稱 |
九華山綜合接待服務(wù)設(shè)施建設(shè) |
|||||
|
申請(qǐng)用地總面積 |
3.2755 |
新增建設(shè) 用地面積 |
3.2588 |
|||
|
土 地 利 用 現(xiàn) 狀 |
權(quán) 屬 地 類 |
合 計(jì) |
其 中 |
|||
|
國(guó)有土地 |
集體土地 |
|||||
|
總 計(jì) |
3.2755 |
|
3.2755 |
|||
|
(一)農(nóng)用地 |
3.1924 |
|
3.1924 |
|||
|
其 中 |
耕地 |
2.9562 |
|
2.9562 |
||
|
其中: 基本農(nóng)田 |
--- |
|
|
|||
|
園地 |
0.0684 |
|
0.0684 |
|||
|
林地 |
0.1678 |
|
0.1678 |
|||
|
其它農(nóng)用地 |
|
|
|
|||
|
(二)建設(shè)用地 |
0.0167 |
|
0.0167 |
|||
|
(三)未利用地 |
0.0664 |
|
0.0664 |
|||
|
分 批 次 城 市 ︵ 村 鎮(zhèn)︶ 建 設(shè) 用 地 |
擬開發(fā)地塊名稱或編號(hào) |
用地面積 |
規(guī)劃用途 |
|||
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
||||
2
續(xù)一
|
單
獨(dú)
選
址
建
設(shè)
項(xiàng)
目
用
地 |
建設(shè)項(xiàng)目用地
預(yù) 審 文 件 |
預(yù)審機(jī)關(guān) |
池州市國(guó)土局九華山分局 |
|
批復(fù)文號(hào) |
九國(guó)土資預(yù)審字[2015]01號(hào) |
||
|
預(yù)審意見：1、該項(xiàng)目已經(jīng)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展處同意開展前期工作。2、項(xiàng)目選址位于池州市九華山風(fēng)景區(qū)九華鄉(xiāng)、九華鎮(zhèn)，符合《九華山風(fēng)景名勝區(qū)總體規(guī)劃》。3、從嚴(yán)控制建設(shè)用地規(guī)模，符合國(guó)家供地政策，用地標(biāo)準(zhǔn)和總規(guī)模符合相關(guān)規(guī)定。4、項(xiàng)目不壓覆重要礦產(chǎn)資源，已編制地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估報(bào)告。5、項(xiàng)目法人應(yīng)節(jié)約和集約用地。6、未辦理供地手續(xù)前，不得開工建設(shè)。7、同意通過預(yù)審，有效期限兩年。 |
|||
|
項(xiàng)目批準(zhǔn)文件 |
批準(zhǔn)機(jī)關(guān) |
九華山經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展處 |
|
|
批準(zhǔn)文號(hào) |
九經(jīng)發(fā)字[2015]12號(hào) |
||
|
建設(shè)規(guī)模 |
占地面積3.2755公頃 |
||
|
工程設(shè)計(jì)
批準(zhǔn)文件 |
批準(zhǔn)機(jī)關(guān) |
|
|
|
批準(zhǔn)文號(hào) |
|
||
|
工程概算 |
|
||
|
功能分區(qū)名稱 |
用地面積 |
||
|
公用設(shè)施 |
0.3347 |
||
|
環(huán)境監(jiān)測(cè)（公益性） |
0.6901 |
||
|
旅游接待 |
2.0057 |
||
|
宗教用地 |
0.2450 |
||
|
合計(jì) |
3.2755 |
||
.3.
|
縣（市） 人民政府 審核意見 |
（公章） 主管領(lǐng)導(dǎo)（簽字）： 年 月 日 |
|
市（地、州） 人民政府土地 行政主管部門 審查意見 |
（公章） 主管領(lǐng)導(dǎo)（簽字）： 年 月 日 |
|
市(地、州) 人民政府 審核意見 |
（公章） 主管領(lǐng)導(dǎo)（簽字）： 年 月 日 |
|
備 注 |
|
填表人：劉建
.4.
2、 農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案
計(jì)量單位：公頃
|
地 類 |
轉(zhuǎn)用面積 |
其 中 |
|||||||||
|
國(guó)有土地 |
集體土地 |
||||||||||
|
農(nóng)用地 |
3.1924 |
|
3.1924 |
||||||||
|
其中：耕地 |
2.9562 |
|
2.9562 |
||||||||
|
未利用地 |
0.0664 |
|
0.0664 |
||||||||
|
土地利用總體規(guī)劃 |
|||||||||||
|
符合規(guī)劃 |
需調(diào)整規(guī)劃 |
||||||||||
|
規(guī) 劃 級(jí) 別 |
國(guó)家級(jí) |
|
規(guī) 劃 級(jí) 別
|
國(guó)家級(jí) |
|
||||||
|
省 級(jí) |
|
省 級(jí) |
|
||||||||
|
市 級(jí) |
|
市 級(jí) |
|
||||||||
|
縣 級(jí) |
√ |
縣 級(jí) |
√ |
||||||||
|
鄉(xiāng) 級(jí) |
|
鄉(xiāng) 級(jí) |
|
||||||||
|
農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計(jì)劃 |
|||||||||||
|
擬使用年度計(jì)劃指標(biāo) |
本項(xiàng)目擬使用計(jì)劃指標(biāo) |
||||||||||
|
本年度計(jì)劃指標(biāo) |
結(jié)轉(zhuǎn)計(jì)劃指標(biāo) |
農(nóng)用地 |
其中:耕地 |
||||||||
|
|
|
3. 1924 |
2.9562 |
||||||||
|
若使用結(jié)轉(zhuǎn)計(jì)劃指標(biāo)，請(qǐng)予以說明: |
|||||||||||
填表人：劉建
.5.
3、 補(bǔ)充耕地方案
計(jì)量單位：公頃、萬元
|
補(bǔ)充耕地責(zé)任單位 |
池州市人民政府 |
||||||
|
補(bǔ)充耕地承擔(dān)單位 |
池州市國(guó)土資源局 |
||||||
|
對(duì)應(yīng)土地開發(fā) 整理項(xiàng)目 |
項(xiàng)目名稱 |
貴池區(qū)秋江街道同心村十五組林地整理項(xiàng)目等 |
|||||
|
補(bǔ)充面積 |
18.0226公頃（本次使用2.9562公頃） |
||||||
|
補(bǔ)充耕地方式 |
委托補(bǔ)充 |
√ |
|||||
|
自行補(bǔ)充 |
|
||||||
|
繳納耕地開墾費(fèi) 情 況 |
收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) |
8元/平方米 |
|||||
|
繳納金額 |
23.6496萬元 |
||||||
|
已完成補(bǔ)充耕地情況 |
|||||||
|
已 補(bǔ) 充 耕地面積 |
合 計(jì) |
其 中 |
|||||
|
開 發(fā) |
整 理 |
復(fù) 墾 |
|||||
|
18.0226 |
|
7.9142 |
10.1084 |
||||
|
驗(yàn)收單位 及 文 號(hào) |
安徽省國(guó)土資源廳，皖國(guó)土資(確認(rèn)) [2011]99號(hào)、[2013]12號(hào)
|
||||||
|
計(jì)劃補(bǔ)充耕地情況 |
|||||||
|
計(jì)劃補(bǔ)充 耕地面積 |
合 計(jì) |
其 中 |
|||||
|
開發(fā) |
整理 |
||||||
|
|
|
|
|
||||
|
補(bǔ)充耕地 實(shí)施計(jì)劃 |
實(shí)施年度 |
完成面積 |
資金安排 |
||||
|
|
|
|
|||||
|
|
|
|
|||||
|
|
|
|
|||||
|
補(bǔ) 充 耕 地 地 塊 情 況 |
|||||||
|
序號(hào) |
補(bǔ)充耕地圖幅號(hào)及地塊編號(hào) |
土地現(xiàn)狀 |
補(bǔ)充 面積 |
本次 使用 |
報(bào)備號(hào) |
||
|
1 |
H50G034054 |
耕 地 |
7.9142 |
1.9424 |
34170220110007 |
||
|
|
貴池區(qū)秋江街道同心村十五組林地整理項(xiàng)目 |
|
|
|
|
||
|
2 |
H50G034053、H50G035053 |
耕 地 |
10.1084 |
1.0138 |
34170220130004 |
||
|
|
貴池區(qū)烏沙鎮(zhèn)燈塔村林地復(fù)墾項(xiàng)目 |
皖國(guó)土資(確認(rèn))[2013]12號(hào) |
|
|
|
||
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
|
|
|
|
||
|
合計(jì) |
|
|
18.0226 |
2.9562 |
|
||
|
補(bǔ) 劃 基 本 農(nóng) 田 地 塊 情 況 |
|||||||
|
序號(hào) |
補(bǔ)劃基本農(nóng)田圖幅號(hào)及地塊編號(hào) |
補(bǔ)劃面積 |
|||||
|
|
|
|
|||||
|
|
|
|
|||||
|
|
|
|
|||||
|
|
|
|
|||||
|
|
|
|
|||||
填表人：文建宏
四、征收土地方案
計(jì)量單位：公頃、萬元、人
|
被征收土地涉及的權(quán)屬單位 |
鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道） |
九華山管委會(huì)九華鄉(xiāng)、九華鎮(zhèn) |
|||||||
|
村（社區(qū)） |
代村村、老田村、二圣村、柯村村、祇民社區(qū)、芙蓉社區(qū) |
||||||||
|
權(quán)屬狀況 |
權(quán)屬清楚，四至明確，沒有權(quán)屬爭(zhēng)議。 |
||||||||
|
征地補(bǔ)償費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn) |
統(tǒng)一年產(chǎn)值區(qū)域 |
地類 |
面積 |
統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn) |
土地補(bǔ)償倍數(shù) |
安置補(bǔ)助倍數(shù) |
|||
|
農(nóng)用地 |
3.1924 |
2.475 |
8 |
16 |
|||||
|
|
其中：耕地 |
2.9562 |
2.475 |
8 |
16 |
||||
|
建設(shè)用地 |
0.0167 |
2.475 |
5 |
7 |
|||||
|
未利用地 |
0.0664 |
2.475 |
5 |
7 |
|||||
|
區(qū)片綜合地價(jià)區(qū)域 |
地類 |
面積 |
綜合標(biāo)準(zhǔn) |
其中 |
|||||
|
土地補(bǔ)償費(fèi) |
安置補(bǔ)助費(fèi) |
||||||||
|
農(nóng)用地 |
|
|
|
|
|||||
|
|
其中：耕地 |
|
|
|
|
||||
|
建設(shè)用地 |
|
|
|
|
|||||
|
未利用地 |
|
|
|
|
|||||
.8.
續(xù)一
|
其它費(fèi)用 |
名 稱 |
金 額 |
||
|
青苗補(bǔ)償費(fèi) |
4.7886 |
|||
|
地上附著物補(bǔ)償費(fèi) |
|
|||
|
|
|
|||
|
|
|
|||
|
征地總費(fèi)用 |
196.8852 |
征地費(fèi)用 綜合標(biāo)準(zhǔn) |
60.1 |
|
|
需要安置的 農(nóng)業(yè)人口數(shù) |
49 |
需要安置的 農(nóng)業(yè)人口數(shù) |
29 |
|
|
安
置
途
徑 |
貨幣安置 |
|||
|
用地單位安置 |
|
|||
|
農(nóng)業(yè)安置 |
|
|||
|
征地款入股安置 |
|
|||
|
社會(huì)保險(xiǎn)安置 |
社會(huì)保險(xiǎn)方式安置，安置農(nóng)業(yè)人口20人 |
|||
|
留地安置 |
|
|||
|
土地開發(fā)整理安置 |
|
|||
|
備
注 |
1、土地補(bǔ)償費(fèi)總額：64.2379萬元。 2、安置補(bǔ)助費(fèi)總額：127.8587萬元。 3、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)符合土地管理法律和法規(guī)規(guī)定。 4、征地補(bǔ)償安置告知書已發(fā)，在規(guī)定的聽證期限內(nèi)被征地集體組織的農(nóng)民未提出聽證要求。 5、青苗和地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《池州市人民政府關(guān)于公布石臺(tái)縣、青陽縣被征收土地上青苗和房屋等附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》（池政秘[2015]235號(hào)）文件執(zhí)行，符合有關(guān)要求。 |
|||
填表人: 劉建 .9.
五、供地方案
計(jì)量單位：公頃、萬元、公里
|
建設(shè)用地 項(xiàng)目名稱 |
九華山綜合接待服務(wù)設(shè)施建設(shè) |
|||||
|
建設(shè)用地 單位名稱 |
池州市人民政府 |
|||||
|
申 請(qǐng) 用 地 面 積 |
總面積 |
3.2755 |
||||
|
分 期 建設(shè)項(xiàng)目 申請(qǐng)用地 |
第一期: 3.2755 公頃 |
|||||
|
第二期: 公頃 |
||||||
|
第三期: 公頃 |
||||||
|
|
||||||
|
|
||||||
|
本 期 擬 供 用 地 |
面積合計(jì) |
3.2755公頃 |
||||
|
功能分區(qū) |
數(shù) 量 |
面積(公頃) |
指標(biāo)控 制面積 |
指標(biāo)對(duì) 應(yīng)條件 |
||
|
新增用地 |
原有 用地 |
|||||
|
公用設(shè)施 |
1 |
0.3347 |
0 |
0.3347 |
|
|
|
環(huán)境監(jiān)測(cè)（公益性） |
2 |
0.6901 |
0 |
0.6901 |
|
|
|
旅游接待 |
2 |
1.9890 |
0.0167 |
2.0057 |
|
|
|
宗教用地 |
3 |
0.2450 |
0 |
0.2450 |
|
|
|
總 計(jì) |
|
3.2588 |
0.0167 |
3.2755 |
|
|
.10.
續(xù)一
|
提供 方式 |
功能 分區(qū) |
供地面積 |
設(shè)定 用途 |
評(píng)估價(jià)格 (元/平方米) |
擬議單價(jià) (元/平方米) |
用地 年限 |
|
出讓 |
公用設(shè)施 |
0.3347 |
公共管理與公共服務(wù) |
800 |
800 |
40 |
|
劃撥 |
環(huán)境監(jiān)測(cè)（公益性） |
0.6901 |
公共管理與公共服務(wù) |
|
|
|
|
出讓 |
旅游接待 |
2.0057 |
旅游用地 |
750 |
750 |
50 |
|
劃撥 |
宗教用地 |
0.2450 |
特殊用地 |
|
|
|
|
建 設(shè) 用 地 指 標(biāo) 適 用 情 況 及 有 關(guān) 情 況 說 明 |
|
|||||
填表人：劉建 .11.
