建設(shè)項目用地呈報材料
“一書四方案”
編制機關(guān)(公章):
主要負(fù)責(zé)人(簽字):
編 制 時 間: 2015年 月 日
1、 建設(shè)用地項目呈報說明書
計量單位:公頃、萬元
申請用地單位 |
池州市人民政府 |
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建設(shè)用地項目名稱 |
九華山綜合接待服務(wù)設(shè)施建設(shè) |
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申請用地總面積 |
3.2755 |
新增建設(shè) 用地面積 |
3.2588 |
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土 地 利 用 現(xiàn) 狀 |
權(quán) 屬 地 類 |
合 計 |
其 中 |
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國有土地 |
集體土地 |
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總 計 |
3.2755 |
|
3.2755 |
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(一)農(nóng)用地 |
3.1924 |
|
3.1924 |
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其 中 |
耕地 |
2.9562 |
|
2.9562 |
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其中: 基本農(nóng)田 |
--- |
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園地 |
0.0684 |
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0.0684 |
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林地 |
0.1678 |
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0.1678 |
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其它農(nóng)用地 |
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(二)建設(shè)用地 |
0.0167 |
|
0.0167 |
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(三)未利用地 |
0.0664 |
|
0.0664 |
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分 批 次 城 市 ︵ 村 鎮(zhèn)︶ 建 設(shè) 用 地 |
擬開發(fā)地塊名稱或編號 |
用地面積 |
規(guī)劃用途 |
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2
續(xù)一
單
獨
選
址
建
設(shè)
項
目
用
地 |
建設(shè)項目用地
預(yù) 審 文 件 |
預(yù)審機關(guān) |
池州市國土局九華山分局 |
批復(fù)文號 |
九國土資預(yù)審字[2015]01號 |
||
預(yù)審意見:1、該項目已經(jīng)社會經(jīng)濟發(fā)展處同意開展前期工作。2、項目選址位于池州市九華山風(fēng)景區(qū)九華鄉(xiāng)、九華鎮(zhèn),符合《九華山風(fēng)景名勝區(qū)總體規(guī)劃》。3、從嚴(yán)控制建設(shè)用地規(guī)模,符合國家供地政策,用地標(biāo)準(zhǔn)和總規(guī)模符合相關(guān)規(guī)定。4、項目不壓覆重要礦產(chǎn)資源,已編制地質(zhì)災(zāi)害危險性評估報告。5、項目法人應(yīng)節(jié)約和集約用地。6、未辦理供地手續(xù)前,不得開工建設(shè)。7、同意通過預(yù)審,有效期限兩年。 |
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項目批準(zhǔn)文件 |
批準(zhǔn)機關(guān) |
九華山經(jīng)濟社會發(fā)展處 |
|
批準(zhǔn)文號 |
九經(jīng)發(fā)字[2015]12號 |
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建設(shè)規(guī)模 |
占地面積3.2755公頃 |
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工程設(shè)計
批準(zhǔn)文件 |
批準(zhǔn)機關(guān) |
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批準(zhǔn)文號 |
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工程概算 |
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功能分區(qū)名稱 |
用地面積 |
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公用設(shè)施 |
0.3347 |
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環(huán)境監(jiān)測(公益性) |
0.6901 |
||
旅游接待 |
2.0057 |
||
宗教用地 |
0.2450 |
||
合計 |
3.2755 |
.3.
縣(市) 人民政府 審核意見 |
(公章) 主管領(lǐng)導(dǎo)(簽字): 年 月 日 |
市(地、州) 人民政府土地 行政主管部門 審查意見 |
(公章) 主管領(lǐng)導(dǎo)(簽字): 年 月 日 |
市(地、州) 人民政府 審核意見 |
(公章) 主管領(lǐng)導(dǎo)(簽字): 年 月 日 |
備 注 |
|
填表人:劉建
.4.
2、 農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案
計量單位:公頃
地 類 |
轉(zhuǎn)用面積 |
其 中 |
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國有土地 |
集體土地 |
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農(nóng)用地 |
3.1924 |
|
3.1924 |
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其中:耕地 |
2.9562 |
|
2.9562 |
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未利用地 |
0.0664 |
|
0.0664 |
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土地利用總體規(guī)劃 |
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符合規(guī)劃 |
需調(diào)整規(guī)劃 |
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規(guī) 劃 級 別 |
國家級 |
|
規(guī) 劃 級 別
|
國家級 |
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省 級 |
|
省 級 |
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市 級 |
|
市 級 |
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縣 級 |
√ |
縣 級 |
√ |
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鄉(xiāng) 級 |
|
鄉(xiāng) 級 |
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農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計劃 |
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擬使用年度計劃指標(biāo) |
本項目擬使用計劃指標(biāo) |
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本年度計劃指標(biāo) |
結(jié)轉(zhuǎn)計劃指標(biāo) |
農(nóng)用地 |
其中:耕地 |
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3. 1924 |
2.9562 |
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若使用結(jié)轉(zhuǎn)計劃指標(biāo),請予以說明: |
填表人:劉建
.5.
3、 補充耕地方案
計量單位:公頃、萬元
補充耕地責(zé)任單位 |
池州市人民政府 |
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補充耕地承擔(dān)單位 |
池州市國土資源局 |
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對應(yīng)土地開發(fā) 整理項目 |
項目名稱 |
貴池區(qū)秋江街道同心村十五組林地整理項目等 |
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補充面積 |
18.0226公頃(本次使用2.9562公頃) |
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補充耕地方式 |
委托補充 |
√ |
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自行補充 |
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繳納耕地開墾費 情 況 |
收費標(biāo)準(zhǔn) |
8元/平方米 |
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繳納金額 |
23.6496萬元 |
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已完成補充耕地情況 |
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已 補 充 耕地面積 |
合 計 |
其 中 |
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開 發(fā) |
整 理 |
復(fù) 墾 |
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18.0226 |
|
7.9142 |
10.1084 |
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驗收單位 及 文 號 |
安徽省國土資源廳,皖國土資(確認(rèn)) [2011]99號、[2013]12號
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計劃補充耕地情況 |
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計劃補充 耕地面積 |
合 計 |
其 中 |
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開發(fā) |
整理 |
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補充耕地 實施計劃 |
實施年度 |
完成面積 |
資金安排 |
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補 充 耕 地 地 塊 情 況 |
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序號 |
補充耕地圖幅號及地塊編號 |
土地現(xiàn)狀 |
補充 面積 |
本次 使用 |
報備號 |
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1 |
H50G034054 |
耕 地 |
7.9142 |
1.9424 |
34170220110007 |
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貴池區(qū)秋江街道同心村十五組林地整理項目 |
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2 |
H50G034053、H50G035053 |
耕 地 |
10.1084 |
1.0138 |
34170220130004 |
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貴池區(qū)烏沙鎮(zhèn)燈塔村林地復(fù)墾項目 |
皖國土資(確認(rèn))[2013]12號 |
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合計 |
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18.0226 |
2.9562 |
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補 劃 基 本 農(nóng) 田 地 塊 情 況 |
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序號 |
補劃基本農(nóng)田圖幅號及地塊編號 |
補劃面積 |
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填表人:文建宏
四、征收土地方案
計量單位:公頃、萬元、人
被征收土地涉及的權(quán)屬單位 |
鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道) |
九華山管委會九華鄉(xiāng)、九華鎮(zhèn) |
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村(社區(qū)) |
代村村、老田村、二圣村、柯村村、祇民社區(qū)、芙蓉社區(qū) |
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權(quán)屬狀況 |
權(quán)屬清楚,四至明確,沒有權(quán)屬爭議。 |
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征地補償費用標(biāo)準(zhǔn) |
統(tǒng)一年產(chǎn)值區(qū)域 |
地類 |
面積 |
統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn) |
土地補償倍數(shù) |
安置補助倍數(shù) |
|||
農(nóng)用地 |
3.1924 |
2.475 |
8 |
16 |
|||||
|
其中:耕地 |
2.9562 |
2.475 |
8 |
16 |
||||
建設(shè)用地 |
0.0167 |
2.475 |
5 |
7 |
|||||
未利用地 |
0.0664 |
2.475 |
5 |
7 |
|||||
區(qū)片綜合地價區(qū)域 |
地類 |
面積 |
綜合標(biāo)準(zhǔn) |
其中 |
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土地補償費 |
安置補助費 |
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農(nóng)用地 |
|
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其中:耕地 |
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建設(shè)用地 |
|
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未利用地 |
|
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.8.
續(xù)一
其它費用 |
名 稱 |
金 額 |
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青苗補償費 |
4.7886 |
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地上附著物補償費 |
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|
|
|||
|
|
|||
征地總費用 |
196.8852 |
征地費用 綜合標(biāo)準(zhǔn) |
60.1 |
|
需要安置的 農(nóng)業(yè)人口數(shù) |
49 |
需要安置的 農(nóng)業(yè)人口數(shù) |
29 |
|
安
置
途
徑 |
貨幣安置 |
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用地單位安置 |
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農(nóng)業(yè)安置 |
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征地款入股安置 |
|
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社會保險安置 |
社會保險方式安置,安置農(nóng)業(yè)人口20人 |
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留地安置 |
|
|||
土地開發(fā)整理安置 |
|
|||
備
注 |
1、土地補償費總額:64.2379萬元。 2、安置補助費總額:127.8587萬元。 3、征地補償標(biāo)準(zhǔn)符合土地管理法律和法規(guī)規(guī)定。 4、征地補償安置告知書已發(fā),在規(guī)定的聽證期限內(nèi)被征地集體組織的農(nóng)民未提出聽證要求。 5、青苗和地上附著物補償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《池州市人民政府關(guān)于公布石臺縣、青陽縣被征收土地上青苗和房屋等附著物補償標(biāo)準(zhǔn)的通知》(池政秘[2015]235號)文件執(zhí)行,符合有關(guān)要求。 |
填表人: 劉建 .9.
五、供地方案
計量單位:公頃、萬元、公里
建設(shè)用地 項目名稱 |
九華山綜合接待服務(wù)設(shè)施建設(shè) |
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建設(shè)用地 單位名稱 |
池州市人民政府 |
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申 請 用 地 面 積 |
總面積 |
3.2755 |
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分 期 建設(shè)項目 申請用地 |
第一期: 3.2755 公頃 |
|||||
第二期: 公頃 |
||||||
第三期: 公頃 |
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|
||||||
本 期 擬 供 用 地 |
面積合計 |
3.2755公頃 |
||||
功能分區(qū) |
數(shù) 量 |
面積(公頃) |
指標(biāo)控 制面積 |
指標(biāo)對 應(yīng)條件 |
||
新增用地 |
原有 用地 |
|||||
公用設(shè)施 |
1 |
0.3347 |
0 |
0.3347 |
|
|
環(huán)境監(jiān)測(公益性) |
2 |
0.6901 |
0 |
0.6901 |
|
|
旅游接待 |
2 |
1.9890 |
0.0167 |
2.0057 |
|
|
宗教用地 |
3 |
0.2450 |
0 |
0.2450 |
|
|
總 計 |
|
3.2588 |
0.0167 |
3.2755 |
|
.10.
續(xù)一
提供 方式 |
功能 分區(qū) |
供地面積 |
設(shè)定 用途 |
評估價格 (元/平方米) |
擬議單價 (元/平方米) |
用地 年限 |
出讓 |
公用設(shè)施 |
0.3347 |
公共管理與公共服務(wù) |
800 |
800 |
40 |
劃撥 |
環(huán)境監(jiān)測(公益性) |
0.6901 |
公共管理與公共服務(wù) |
|
|
|
出讓 |
旅游接待 |
2.0057 |
旅游用地 |
750 |
750 |
50 |
劃撥 |
宗教用地 |
0.2450 |
特殊用地 |
|
|
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建 設(shè) 用 地 指 標(biāo) 適 用 情 況 及 有 關(guān) 情 況 說 明 |
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填表人:劉建 .11.