為保障九華鄉(xiāng)村民住房需求和加強(qiáng)土地集約化利用,根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《風(fēng)景名勝區(qū)條例》《安徽省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》《九華山風(fēng)景名勝區(qū)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)規(guī)定,我鄉(xiāng)起草了《九華鄉(xiāng)單元房暫行管理辦法(征求意見稿)》,現(xiàn)向社會(huì)公開征求意見。
一、公開征求意見起止時(shí)間
2024年3月18日至2024年4月16日。
二、意見反饋方式
請(qǐng)將意見建議發(fā)送到郵箱:961733055@qq.com,聯(lián)系電話:0566-2821972,聯(lián)系人:馬吉。
九華鄉(xiāng)人民政府
2024年3月18日
九華鄉(xiāng)單元房暫行管理辦法(征求意見稿)
為保障九華鄉(xiāng)居民住房需求和加強(qiáng)土地集約化利用,根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《風(fēng)景名勝區(qū)條例》《安徽省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》《九華山風(fēng)景名勝區(qū)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)規(guī)定,結(jié)合九華鄉(xiāng)實(shí)際,制定本辦法。
第一條 單元房定義
本辦法所稱的單元房,是指九華鄉(xiāng)政府組織實(shí)施,提供優(yōu)惠政策,明確建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),限定安置價(jià)格,僅用于九華鄉(xiāng)轄區(qū)內(nèi)居民住宅安置的多層單元式住宅樓。
第二條 單元房住宅安置資格條件
(一)申請(qǐng)人應(yīng)符合《九華山風(fēng)景名勝區(qū)村(居)民個(gè)人住宅建設(shè)管理規(guī)定》中申請(qǐng)住宅建設(shè)條件。
(二)經(jīng)管委會(huì)或縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)同意安置的。
(三)申請(qǐng)人存在下列情形之一的,不予批準(zhǔn):
1.將原有住房出賣、出租、贈(zèng)與或者改作生產(chǎn)經(jīng)營用途的;
2.原住宅在拆遷和依法征用時(shí),已享受貨幣化補(bǔ)償或住房安置的;
3.不符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定的。
第三條 申報(bào)審批程序
(一)申請(qǐng)單元房住宅安置戶由申請(qǐng)人向戶口所在地村委會(huì)提出書面申請(qǐng),并提交下列材料:
1.單元房住宅安置申請(qǐng)表;
2.申請(qǐng)人家庭戶口簿、戶主及申請(qǐng)人身份證原件和復(fù)印件一份(原件核對(duì)后歸還);
3.簽訂自愿放棄申請(qǐng)自建宅基地資格承諾書。
(二)所在村委會(huì)受理申請(qǐng)后,經(jīng)村民代表大會(huì)討論并由三分之二以上的村民代表通過,在村委會(huì)公開欄公示7個(gè)工作日,經(jīng)公示無異議的,以書面形式報(bào)九華鄉(xiāng)人民政府審查;
(三)鄉(xiāng)人民政府審查申請(qǐng)人是否具有九華鄉(xiāng)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格、是否符合“一戶一宅”等要求;
經(jīng)審查不符合單元房住宅申住條件的,鄉(xiāng)人民政府依法答復(fù)申請(qǐng)人。申請(qǐng)人對(duì)答復(fù)有異議的可向管委會(huì)申請(qǐng)復(fù)核。屬報(bào)送材料不完備的,應(yīng)當(dāng)一次性告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)齊的材料和相關(guān)要求;
(四)鄉(xiāng)人民政府將審查意見在鄉(xiāng)、村委會(huì)公開欄公示,在5個(gè)工作日內(nèi)無人提出異議且符合單元房申住條件的,經(jīng)九華鄉(xiāng)人民政府批準(zhǔn)后確定其安置資格。
第四條 單元房分配管理辦法
(一)九華鄉(xiāng)單元房以建設(shè)成本價(jià)安置(含附屬設(shè)施成本、土地成本等費(fèi)用),具體價(jià)格由代建單位核算后報(bào)管委會(huì)批準(zhǔn),原則上每五年根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格調(diào)整一次;
(二)單元房由九華鄉(xiāng)人民政府委托代建單位建設(shè),經(jīng)驗(yàn)收合格后,方可投入使用;
(三)選房工作由九華鄉(xiāng)人民政府組織實(shí)施;
(四)申請(qǐng)人憑選房確定書,到代建單位繳納安置房款,并簽訂書面房屋購置合同(房屋安置合同);
(五)單元房小區(qū)物業(yè)管理事宜由九華鄉(xiāng)及下轄各村共同負(fù)責(zé)協(xié)調(diào),小區(qū)未交付之前由鄉(xiāng)政府委托物業(yè)公司管理,管理費(fèi)用列入管委會(huì)財(cái)政預(yù)算,建成后由小區(qū)業(yè)主委員會(huì)委托物業(yè)公司管理。
第五條 附則
(一)本辦法由九華鄉(xiāng)人民政府發(fā)布并負(fù)責(zé)解釋,未盡事宜按照相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。
(二)本辦法自發(fā)布之日起施行。
征求意見反饋表
填表單位: 填表人:
文件名稱 |
九華鄉(xiāng)單元房暫行管理辦法
(征求意見稿) |
修 改 意 見 和 建 議 |
|
單位主要負(fù)責(zé)人 意見 |
|
填表日期: