九華山風景區(qū)農(nóng)用地與集體建設(shè)用地定級與基準地價成果聽證會于2023年10月24日上午在池州市自然資源和規(guī)劃局九華山分局會議室召開，依據(jù)《自然資源聽證規(guī)定》第十七條規(guī)定，特作出本聽證紀要。

一、聽證會基本情況

1、聽證事項：九華山風景區(qū)農(nóng)用地與集體建設(shè)用地定級與基準地價制定項目。

2、 聽證主持人：

劉建    池州市自然資源和規(guī)劃局九華山分局

3、 聽證員：

方慶    池州市自然資源和規(guī)劃局九華山分局

4、 記錄員：

張 強   安徽弘業(yè)房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司

5、 聽證代表：九華山風景區(qū)各相關(guān)單位，九華鎮(zhèn)、九華鄉(xiāng)及各村代表。

二、聽證事項的說明

根據(jù)《自然資源部辦公廳關(guān)于做好2022年度自然資源評價評估工作的通知》（自然資辦發(fā)〔2022〕13號）和《安徽省自然資源廳關(guān)于做好自然資源評價評估工作的通知》（皖自然資用〔2022〕1號）等文件精神，明確要求完善政府公示地價體系建設(shè)，加快集體建設(shè)用地和農(nóng)用地、國有農(nóng)用地基準地價制訂工作。因此，九華山風景區(qū)開展了此次農(nóng)用地和集體建設(shè)用地定級與基準地價評估項目的工作。

此項工作自2023年8月開展以來，經(jīng)外業(yè)調(diào)查、內(nèi)業(yè)處理等一系列工作，現(xiàn)已初步完成，根據(jù)《自然資源聽證規(guī)定》第十二條、第十三條規(guī)定，需舉行聽證會，廣泛聽取社會各界的意見和建議。

三、聽證會代表的意見陳述

（一）關(guān)于聽證工作，聽證會代表對聽證會程序的合法性給予肯定。

（二）對九華山風景區(qū)農(nóng)用地與集體建設(shè)用地定級與基準地價項目的基本情況及項目積極意義了解夠清楚。

（三）聽證代表在發(fā)言中對該項目成果提出了一些積極的建設(shè)性意見。

1、集體建設(shè)用地基準地價應(yīng)充分結(jié)合九華山實際，充分考慮當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平以及從九華山風景區(qū)整體考慮，避免地價級差過大；

2、農(nóng)用地流轉(zhuǎn)、租賃市場以集體土地為主，結(jié)合九華山實際及周邊縣市做法，以進一步確定是否建立國有農(nóng)用地使用權(quán)價格；

3、對園林草等農(nóng)用地基準地價未納入評估范圍應(yīng)補充相關(guān)說明。

四、聽證事項的意見分歧

聽證代表對九華山風景區(qū)農(nóng)用地與集體建設(shè)用地定級與基準地價成果無分歧意見。

五、聽證會意見的處理

1、充分聽取相關(guān)意見，基準地價測算充分結(jié)合九華山實際，補充調(diào)查相關(guān)集體建設(shè)用地地價樣點資料，進一步完善集體建設(shè)用地基準地價。

2、調(diào)查周邊縣市農(nóng)用地基準地價成果，吸取青陽縣、貴池區(qū)農(nóng)用地基準地價相關(guān)地價內(nèi)涵，完善九華山風景區(qū)農(nóng)用地基準地價土地權(quán)利類型。

3、根據(jù)《安徽省自然資源廳關(guān)于做好園地林地草地定級和基準地價制定有關(guān)工作的通知》（皖自然資用函〔2023〕23號）文件要求，九華山風景區(qū)林地、園地和草地定級與基準地價工作已由安徽省自然資源廳統(tǒng)一組織開展，此次九華山風景區(qū)農(nóng)用地定級不重復開展。

池州市自然資源和規(guī)劃局九華山分局

2023年 10月27日